租房一时冲动交了定金还能退回吗

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张凯执业律师
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一般来说,租房交的定金有可能退回,不过得看具体情况。


首先,定金是一种担保方式,简单讲就是为了保证双方能履行约定。按照《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。并且定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。


如果是因为房东的原因,导致没能签订租房合同,比如房东突然把房子租给了别人,那这种情况下,定金是能退还的,而且房东应当双倍返还定金。这是依据《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。


要是因为自身原因,反悔不签订合同,此时定金通常不会退还。因为给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。


还有一些特殊情况,比如双方虽然约定为定金,但该款项实际作为预付款使用的,这种情况下定金也可以退。另外,如果因为不可抗力等特殊情况天然要素导致不能签定租房合同,且不归责于任何一方的,定金同样可以退。


所以说,你可以先仔细查看和房东签订的合同条款,有没有关于定金退还的相关规定。还可以尽快和房东联系,诚恳地说明你的情况,表达退款意愿,看能不能协商解决。要是协商不成,也可以咨询当地的消费者权益保护部门或律师,了解清楚相关法律法规,考虑通过法律途径解决。


相关概念:

定金:是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

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