question-icon 租房没签合同定金能退吗

我前段时间打算租个房子,给房东交了定金,可后来因为一些个人原因不想租了,这时候才发现还没签合同。我就想问问,这种情况下我的定金还能退回来吗?主要想了解从法律角度我有没有权利要求退还定金。
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在租房时没签合同但交了定金,定金能不能退需要分情况来看。 首先,定金是一种债权担保,简单说就是为了保证双方能履行租房约定。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 如果是因为您自己个人原因导致最终没有签订租房合同,通常定金是不能退的。这是因为您交了定金,就相当于表明您有履行租房约定的意向,现在您不想租了,属于您这边违约,按照定金罚则,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 要是因为房东的原因,比如房东没能按约定提供房屋,或者在约定时间内没准备好房子等,导致没能签订租房合同,那么房东就违约了。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 还有一种情况,如果双方虽然没有签订书面合同,但有其他形式的证据,像短信、邮件、录音等,能证明双方就租房事宜达成了一致,并且有您支付定金的证据,那么在双方就定金退还问题有争议时,可以先尝试协商解决。要是协商不成,还可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况作出判断。 总之,没签合同的租房定金能否退还,关键看是谁的原因导致合同没签以及有没有相关证据。建议您先和房东友好协商,说明情况,看能否退还定金。要是协商不好,再考虑通过法律途径解决,在这过程中注意收集保存好相关证据。 相关概念: 定金担保:是指当事人约定一方向对方给付定金,用来保证债权实现的一种担保方式。 定金罚则:就是给付定金的一方不履行约定债务无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务要双倍返还定金。

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