question-icon 租房交了定金没签合同可以退吗

我最近在找房子,看中了一套就交了定金,可还没签合同呢。现在因为一些个人原因不想租了,就想问问这定金能不能退啊?想了解在这种没签合同的情况下,从法律角度看我有没有可能把定金拿回来。
展开 view-more
  • #租房定金
  • #定金退还
  • #房屋租赁
  • #法律规定
  • #合同签订
answer-icon 共1位律师解答

租房交了定金没签合同,一般情况下是不能退的。定金呢,具有担保性质。简单来说,就是交付定金的一方要是不履行之前约定的事儿,那定金就会被没收;而收受定金的一方要是不履行约定,就得双倍返还定金。 按照《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 不过,存在一些特殊情况定金是可以退的。如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因,像突发自然灾害等,导致合同没有签订,这种情况下定金可以退;要是因为出租方的原因,比如房东突然说房子不租了,导致合同不能签订,那定金不仅能退,房东还应当双倍退还。 此外,要是交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人(18周岁以下的人,年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待);或者出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;又或者出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,在这些情况下,即使签订租赁合同也会使得合同无效,定金也可以要求返还。 相关概念: 定金:是一种担保方式,交付定金的一方和收受定金的一方以此来约束彼此履行约定。 不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,像自然灾害、政府行为等 。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系