按揭房产在离婚时该如何分割？

在离婚案件中，按揭房产的分割是一个较为复杂的问题，它涉及到购房时间、出资情况、产权登记等多种因素。以下为你详细介绍不同情形下的分割方式：

如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲，就是房子可能归付首付的一方，但这一方要给另一方婚后共同还贷部分以及房子增值部分的补偿。

要是夫妻双方婚后共同支付首付款并按揭贷款购买房产，无论房产登记在一方还是双方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如可能会根据双方的经济状况、对家庭的贡献等因素，确定房产归一方所有，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。

如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按照各自的出资份额进行分割。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，若没有其他约定，离婚时男方可分得60%的房产权益，女方分得40%。

总之，按揭房产离婚分割要综合考虑各种因素，以公平合理地处理双方的财产权益。