夫妻按揭房在离婚时该怎么分割？

夫妻按揭房在离婚时的分割情况，需要根据不同的情形来确定：

首先，一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同清偿贷款的，该房产为个人财产。针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分，应当给予另一方以补偿。依据相关法律规定，这种情况下房屋产权归婚前按揭一方个人所有，因为婚前的购房行为及首付款支付是一方的个人行为和财产支出。但婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产的支出，所以对于这部分以及对应的增值部分，另一方有权获得补偿。

其次，夫妻双方婚后支付首付款按揭购买房产，以共同财产清偿贷款，产权登记在一方或双方名下的，作为夫妻共同财产依法进行分割。如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产，离婚时一般按照各占百分之五十的比例分割。若双方对于房产的分割有协议的，按照协议处理；若协议不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

最后，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若分割时产权由非按揭贷款人所有的，则需要还清贷款后才能变更产权人。

在实际分割夫妻按揭房时，需要综合考虑各种因素，确保分割的公平合理，保障双方的合法权益。