question-icon 夫妻按揭房在离婚时该怎么分割?

我和配偶有一套按揭房,现在打算离婚,不知道这套房子该怎么分。想了解下不同购房情况,比如婚前一方首付婚后共同还贷,或者婚后共同首付共同还贷等,在法律上分别是怎么规定分割的。
展开 view-more
  • #离婚房产
  • #按揭房分割
  • #夫妻财产
  • #房产归属
  • #离婚分割
answer-icon 共1位律师解答

夫妻按揭房在离婚时的分割情况,需要根据不同的情形来确定: 首先,一方婚前以个人财产按揭购买房屋,产权登记在自己名下,婚后夫妻共同清偿贷款的,该房产为个人财产。针对共同还贷部分及婚后还贷所对应的增值部分,应当给予另一方以补偿。依据相关法律规定,这种情况下房屋产权归婚前按揭一方个人所有,因为婚前的购房行为及首付款支付是一方的个人行为和财产支出。但婚后夫妻共同还贷部分属于夫妻共同财产的支出,所以对于这部分以及对应的增值部分,另一方有权获得补偿。 其次,夫妻双方婚后支付首付款按揭购买房产,以共同财产清偿贷款,产权登记在一方或双方名下的,作为夫妻共同财产依法进行分割。如果登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产,离婚时一般按照各占百分之五十的比例分割。若双方对于房产的分割有协议的,按照协议处理;若协议不成,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 最后,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若分割时产权由非按揭贷款人所有的,则需要还清贷款后才能变更产权人。 在实际分割夫妻按揭房时,需要综合考虑各种因素,确保分割的公平合理,保障双方的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系