按揭房子在离婚时该如何分割？

在离婚案件中，按揭房子的分割是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。首先，我们要明确几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，而夫妻一方的个人财产则是指一方在婚前购买或者法律规定属于个人所有的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于按揭房的分割，会根据不同的情况来处理。

如果是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

要是夫妻双方婚前共同出资购买房屋，婚后共同还贷，且房屋登记在双方名下，这一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

还有一种情况是婚后夫妻双方共同出资购买的按揭房，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，同样先由双方协议处理；协议不成的，由法院根据具体情况判决。总之，按揭房的分割要考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，并且会优先尊重双方的协议。