question-icon 以公司名义买房是否可以抵税?

我想用公司名义买套房子,不知道能不能抵税。要是能抵税的话,能抵哪些税,又该怎么抵呢?不太清楚这方面的法律规定,希望有人能给我讲讲。
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answer-icon 共1位律师解答

以公司名义买房在一定情况下是可以抵税的。下面为您详细解释: 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及相关规定,公司作为一般纳税人,购买不动产用于生产经营等应税项目的,其取得的增值税专用发票上注明的增值税额可以从销项税额中抵扣。简单来说,如果公司购买房产时,取得了合法有效的增值税专用发票,就可以按照规定抵扣相应的增值税。例如,公司购买一套价值1000万元(不含税)的房产,增值税税率为9%,那么可以抵扣的增值税进项税额就是90万元。这意味着公司在计算应缴纳的增值税时,可以少缴纳这90万元。 其次是企业所得税。公司购买房产后,房产的折旧可以在企业所得税前扣除。依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例,固定资产按照直线法计算的折旧,准予扣除。房产作为固定资产,有一定的折旧年限,一般为20年。公司可以按照规定的折旧方法和年限,将房产的成本逐年分摊到费用中,从而减少应纳税所得额,进而少缴纳企业所得税。假设房产原值为1000万元,不考虑净残值,每年的折旧额就是50万元,这50万元就可以在计算企业所得税时扣除。 不过,要享受这些抵税政策,公司需要满足一定的条件。比如,房产必须用于公司的生产经营活动等应税项目,并且要取得合法有效的发票等凭证。如果房产用于集体福利、个人消费等非应税项目,那么对应的进项税额就不能抵扣。同时,在税务处理过程中,公司要严格按照税法规定进行操作,确保抵税行为的合法性和合规性。

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