以无实际经营的公司名义买房产会有什么法律后果?

我用一家没有实际经营的公司名义买了套房产,当时也没考虑太多。现在有点担心这样做会不会有啥问题,比如税务方面、公司合规方面,想知道这样做在法律上到底会有什么后果,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

以无实际经营的公司名义购买房产可能会在多个方面引发法律问题。


首先,从税务角度来看,根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,企业有依法纳税的义务。即便公司没有实际经营,但购买房产后可能涉及到多种税种,如房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果公司未按照规定缴纳相关税款,税务机关会责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,除了追缴税款外,还会从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


其次,在公司合规方面,根据《中华人民共和国公司法》,公司应当依法经营,遵守法律、行政法规和公司章程。无实际经营却购买房产可能会被监管部门质疑公司的经营目的和资金来源的合法性。如果被认定存在异常,可能会面临工商部门的检查,若发现有虚报注册资本、虚假出资、抽逃出资等行为,会依照《公司法》的相关规定进行处罚,如罚款,情节严重的,可能会吊销营业执照。


另外,如果公司存在债务纠纷,该房产可能会被用于偿还公司债务。因为公司的财产在法律上属于公司所有,债权人有权要求以公司的资产来清偿债务。


综上所述,以无实际经营的公司名义购买房产存在诸多法律风险,建议及时咨询专业人士,妥善处理相关事宜,以避免不必要的法律纠纷和经济损失。

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