商品房住宅是否可以注册公司？
我买了套商品房住宅，现在想用来注册公司开展业务，但不清楚是否符合相关规定。想知道具体需要满足哪些条件，以及要办理哪些 手续，还有会不会违反小区的管理规定等。
张凯执业律师
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商品房住宅在满足一定条件的情况下是可以注册公司的。
首先，从法律规定来看，根据《民法典》第二百七十九条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说，如果要将商品房住宅用于注册公司，也就是改变其为经营性用房，需要得到所有关联到此项决策的业主们的一致同意，同时还要遵守相关法律法规和小区的管理规约。
其次，从出资的角度来说，如果出资人以商品房出资注册公司，应当将商品房所有权转移给公司，才能够完成出资义务。这是基于《公司法》以及有关司法解释的规定。
总之，虽然商品房住宅有可能注册公司，但要遵循相关的法律程序和规定，确保各方面的权益都得到保障。
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