商品住宅房是否可以注册公司？

商品住宅房在满足一定条件的情况下是可以注册公司的。

首先，从业主的权利角度来看，业主对自己的房子享有占有权、使用权、收益权以及处置权。但在行使这些权利时，不能影响整个建筑的安全性，也不能损害其他业主的利益。

其次，若要将住宅商品房改为商业用途来注册公司，必须经有利害关系的业主一致同意。这是因为根据《民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

另外，依据《中华人民共和国公司法》相关规定，公司需有住所，住宅若要作为公司注册地址，需提供合法使用证明，并确保该住宅地址作为公司的主要办事机构所在地。

总之，若想使用商品住宅房注册公司，要先与相关业主沟通并取得一致同意，同时还要按照法律规定和管理规约办理相关手续，提供合法使用证明等。