买房子是否可以用公司的名字?

我打算买套房子,突然想到能不能用公司的名字来购买呢?我不太清楚这样做合不合法,也不知道后续会有哪些影响和规定。希望了解一下相关的法律情况,看看用公司名义买房是否可行。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,买房子是可以用公司的名字的。从法律角度来看,公司属于法人组织,具有独立的民事权利能力和民事行为能力,这意味着公司和自然人一样,能够依法享有民事权利并且承担民事义务。依据《中华人民共和国民法典》第五十七条规定,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。因此,公司有权以自己的名义参与各类民事活动,其中就包括购买房产。


不过,用公司名字买房也存在一些需要注意的地方。在购房环节,部分城市可能会对公司购房出台特殊的政策,比如限制购买的套数、提高购房的门槛等。以北京为例,非本市注册的公司购买住房,需要满足相应的条件,否则不能购买。


在持有房产阶段,公司名下的房产需要按照规定缴纳房产税、土地使用税等税费。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。


在房产处置方面,如果公司想要将名下的房产转让,会涉及到更为复杂的手续和更高的税费。转让房产时,公司需要缴纳增值税、土地增值税、企业所得税等。所以,在决定是否用公司名字买房时,要充分考虑这些因素。

相关问题

为您推荐20个相关问题

婚前以公司名义买的房算婚前财产吗

我在结婚前用公司名义买了套房,现在对这套房子的财产属性不太清楚。想了解一下,这种情况下房子到底算不算我的婚前财产啊?是完全属于我个人,还是会有其他说法,希望能详细给讲讲。

公司房产是否可以过户给个人?

我公司名下有一处房产,我个人想把它过户到自己名下,不知道在法律上是否允许。不清楚具体的规定和流程,也担心会有什么限制条件,所以想问问公司房产能不能过户给个人。

中介以个人名义买房是否存在问题?

我有朋友是房产中介,最近他打算以个人名义买套房子,心里有些忐忑,不知道这种行为到底合不合法,会不会引发一些后续麻烦,比如跟自己的中介工作产生冲突,或者在交易过程中存在潜在风险等,想具体了解下这方面的相关规定。

买房是否可以用两个人的名字?

我打算买套房子,想和朋友一起买,在房产证上写我们两个人的名字。但不太清楚这样做合不合法,手续麻不麻烦。想了解下买房能用两个人名字吗,有没有什么限制条件和注意事项?

结婚前买房是否可以写两个人的名字?

我和对象准备结婚,现在想买房,考虑写上我们两个人的名字,但又不太确定这样做是否可行。想了解一下婚前买房写两人名字具体有哪些要求,会带来哪些法律后果等方面的内容。

婚后可以单独买房吗?

我结婚了,想自己出钱买套房子,不想让这套房子和我伴侣有什么关系,就想完全属于我自己。但又不确定婚后能不能单独买房,想了解一下从法律上来说是否可行,有哪些规定和要求。

婚后买房写一个人名字可以独自购买吗?

我和爱人结婚了,现在我想用自己的钱买房,只写我一个人的名字,不知道能不能独自去办理买房手续,会不会受到婚姻关系的影响呢?我不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。

结婚买房可以写一个人吗?

我和配偶打算婚后买房,考虑到各种因素,想只写一个人的名字,但又担心这样会影响房产的归属和权益分配。想了解下这种情况是否可行,以及相关的法律规定是怎样的。

购房合同可以写两个人的名字吗?

最近打算和朋友一起买房,不知道购房合同能不能写两个人的名字。要是可以的话,具体该怎么操作,会不会影响后续房产相关权益呢?想了解清楚这方面的详细情况。

自己悄悄买房能够写自己名字吗

最近有买房的打算,不想让家里人知道,就想自己悄悄买了写自己名字。但又担心这中间有什么法律问题,不知道这种操作可不可行,想了解下从法律角度来说,自己悄悄买房能不能写自己名字。

婚后可以以个人名义买房吗,具体规定是什么

我和伴侣结婚有段时间了,最近手头有点积蓄,我想以自己一个人的名义买套房子。但不太清楚婚后能不能这样操作,也不了解具体有哪些规定,想知道以个人名义买房后这房子到底算个人财产还是夫妻共同财产呢?

结婚后能以个人名义买房吗

我和伴侣结婚了,最近我自己手头有点积蓄,想以我个人名义买套房子。但又担心这在法律上有什么问题,不知道婚后到底能不能以个人名义买房。要是能买的话,这套房在法律上会怎么认定,会不会和夫妻共同财产有啥关系,所以想了解下具体情况。

个人买房和夫妻买房在产权归属等方面有什么区别?

我最近考虑买房,但不知道是以个人名义买还是以夫妻名义买更好。我想了解下这两种买房方式在产权归属、贷款政策等方面具体有哪些不同,以及可能会面临哪些风险和问题,好让我能做出更合适的决策。

怎样隐瞒婚姻去买房?

我想瞒着配偶买套房子,担心因为婚姻状况在买房过程中有诸多限制。我不太清楚该用什么方法能顺利隐瞒婚姻去买房,也不知道这样做有没有什么法律风险,希望了解一下具体的操作办法和相关法律规定。

婚前买房可以写我和女朋友两个人的名字吗

我最近打算买房,和女朋友感情也很稳定,想着在房产证上加上她的名字。就是不太清楚从法律层面来说,婚前买房到底能不能写我俩的名字,写了之后又会有哪些影响,想了解一下这方面具体的规定。

购房合同写两个人名字,是否有效?

我最近打算和朋友一起买套房子,想在购房合同上写我们两个人的名字,又担心这样合同是否有效。想知道两个人签购房合同在哪些情况下有效,哪些情况无效,对后续房产权益会有什么影响,希望能详细了解下。

婚后可以买房吗?

我和爱人结婚了,手里有点积蓄,想购置一套房产。但不太清楚婚后买房在法律上有没有什么限制或者规定,想知道我们婚后到底可不可以买房呢,会不会有什么特殊要求之类的。

婚前财产婚后买房是否算个人财产?

我马上要结婚了,自己婚前存了一笔钱,打算婚后用来买房。我想知道,如果用这笔婚前财产婚后买房,这房子能不能算我个人的财产?想了解一下具体在法律上是怎么认定的。

带了租赁合同是否可以买房?

我手上有一份租赁合同,现在我想买房,不知道仅带着这份租赁合同能不能买房。我不太清楚买房对于携带材料方面的规定,就想问问,有租赁合同的情况下能正常买房吗,会不会有什么影响?

买房子写一个人名字是否属于夫妻共同财产?

我和配偶买了房子,房产证上只写了一方的名字,现在心里有些没底,不知道这种情况在法律上房子到底算不算我们夫妻的共同财产。想了解下具体的判定标准和相关法律规定。