中介以个人名义买房是否存在问题？
我有朋友是房产中介，最近他打算以个人名义买套房子，心里有些忐忑，不知道这种行为到底合不合法，会不会引发一些后续麻烦，比如跟自己的中介工作产生冲突，或者在交易过程中存在潜在风险等，想具体了解下这方面的相关规定。
张凯执业律师
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中介以个人名义买房是否存在问题，需要分情况来看：
首先，若中介使用虚构事实或者隐瞒真相等手段进行房屋登记，比如冒用他人名义购买房产，这是明确违法的。依据《不动产登记暂行条例》，任何人不得借助虚假信息办理房产登记手续。若中介通过假冒身份信息办理房产注册登记，其购买行为构成违法。
其次，若是中介公司员工单纯以自己真实身份购房，从法律层面来说，一般不违反法律、法规的禁止性规定。例如，重庆市沙坪坝区人民法院就曾认定中介公司员工以个人名义购房不违反相关规定，还一审判令卖家退还2万元定金。
然而，即使不违法，中介以个人名义买房仍可能存在一些潜在风险和问题。中介作为买卖双方的中间协调方，本应秉持专业精神，运用规范程序和技术手段，维护买卖双方合法权益。但如果中介为了私利以个人名义买房，可能会引发商业道德问题，比如为了获取更多利益而损害消费者权益，例如存在“吃差价”的行为，即中介先以个人名义低价买入，再高价转售给第三人，从中谋取差价。
总之，中介以个人名义买房需谨慎，应确保行为合法合规，避免引发不必要的法律纠纷和道德争议。