私下买卖房是否违法？

私下买卖房不一定违法，要根据具体情况判断。

从合同订立角度来看，根据《民法典》相关规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。只要买卖双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，房屋买卖合同就是有效的。比如，双方自愿达成买卖协议，对房屋价格、交付时间等关键条款协商一致，且不存在欺诈、胁迫等情形，合同通常是有效的。

从房屋产权角度来说，在进行私下房屋买卖时，要特别注意产权审核。务必认真核对房主提供的房产证，查看其上是否署有多人姓名。若房产证上显示有两位以上人士的名字，那么在签订合约之时，便需要包含两位以上房主的姓名。同时，审查购屋过程中的相关凭证，例如购房发票以及契税发票等，这些都将作为辅助证据，有助于明确房屋产权的归属情况。如果房屋产权存在争议或者不清晰，那么这样的私下买卖可能会引发后续的纠纷，甚至可能因为侵犯他人合法权益而被认定为违法。

另外，如果房屋存在法律限制交易的情形，比如被查封、抵押等，私下买卖也是存在风险且可能违法的。总之，私下买卖房屋要确保交易合法合规，保障自身权益。