中介买房会不会有经济纠纷？
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中介买房是有可能产生经济纠纷的，以下是一些常见的情况及相关分析： **房产所有权纷争**：这主要是因为产权证书的登记、撤销、变更等情况引发的冲突。比如，卖家可能存在隐瞒房产共有人的情况，在交易过程中，共有人不同意出售房产，就会导致房产所有权存在争议，进而引发经济纠纷。依据我国《民法典》相关规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 **房地产交易争议**：这是当前房地产纠纷中比较集中的问题。例如，在房价波动较大时，卖家可能会因为觉得卖亏了而想毁约，或者买家可能会因为贷款审批不通过等原因无法按时支付房款，从而引发交易纠纷。根据《民法典》中关于合同履行的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 **房屋优先购买权纠纷**：在某些特定情况下，如房屋的承租人在同等条件下享有优先购买权。如果房东在出售房屋时没有提前通知承租人，而直接与中介介绍的其他买家达成交易，承租人主张优先购买权时，就容易引发经济纠纷。我国《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 **住房租赁纷争**：如果该房产在交易前存在租赁关系，而买卖双方没有妥善处理好租赁相关事宜，比如没有遵循“买卖不破租赁”原则，就可能引发纠纷。“买卖不破租赁”是指在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原租赁关系仍然有效，新的房屋所有人需要继续履行原租赁合同。 **房产抵押、典当纠纷**：若卖家在出售房屋前将房屋进行了抵押或典当，且在交易时未如实告知买家，或者在交易过程中未能及时解除抵押、典当关系，就会影响房屋的正常交易，导致经济纠纷的发生。根据相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 **房地产相邻权纠纷**：比如房屋的采光、通风、通行等相邻权问题，如果在交易前没有明确或者解决好，在交易后可能会引发邻里之间的纠纷，进而影响房屋的价值和交易的稳定性。相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利，我国《民法典》对相邻权有明确的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 **房屋拆迁争议**：如果所购买的房屋面临拆迁，而买卖双方对于拆迁补偿的分配等问题没有达成一致意见，也容易引发经济纠纷。拆迁补偿的分配通常需要根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
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