question-icon 买房会造成什么纠纷吗?

最近准备买房,心里总是不踏实,担心会遇到各种麻烦事儿。想具体了解下买房过程中,从签合同到入住,再到后续居住期间,可能会在哪些方面出现纠纷,以及怎么提前预防这些纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

买房过程中可能会产生多种纠纷,具体如下: **商品房预售纠纷**:在商品房还未建成时进行预售,可能会因开发商未能按时交房、房屋实际情况与宣传不符等原因引发纠纷。例如,开发商承诺的小区配套设施如幼儿园、健身房等在交房时并未建成。依据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 **集资房与房改公房销售纠纷**:单位集资房和已参加房改的公有住房在销售过程中,可能存在不符合相关规定、产权不清等问题。比如,单位集资房的购买资格有限制,不符合条件的人购买后可能会引发纠纷。 **二手房交易纠纷**:包括房屋产权问题、房屋质量问题、中介服务问题等。例如,卖家隐瞒房屋存在的质量缺陷,买家入住后才发现问题。 **商品房出售纠纷**:如面积差异、房屋质量不合格等。若实际交付的房屋面积与合同约定不符,购房者的权益就会受到侵害。 **房地产权属纠纷**:涉及房屋的所有权归属问题,可能因继承、赠与等原因导致权属不明确。比如,房屋存在多个继承人,对房屋的分配产生争议。 **房屋赠与、互易和继承纠纷**:在赠与、互易或继承房屋过程中,可能会因手续不全、各方利益分配不均等引发矛盾。例如,赠与人在赠与房屋后反悔,或者继承人之间对遗产房屋的分割存在分歧。 **物业管理纠纷**:涉及物业服务质量、费用收取等方面。例如,物业公司提供的服务不到位,但却要求业主全额缴纳物业费。 **相邻权纠纷**:邻里之间在房屋使用过程中可能会因采光、通风、排水等问题产生纠纷。比如,一方在自己房屋上加建建筑物,影响了邻居的采光。

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