公司是否可以买房子抵税?

我自己开了一家公司,最近考虑购置房产用于办公。听说公司买房能抵税,我不太确定是不是真的。我想了解下,在咱们国家的法律规定里,公司买房子到底能不能抵税呢?具体是怎么操作的,有什么条件和限制吗?
张凯执业律师
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在我国,公司买房子是有可能抵税的,但要分不同的情况来看。


首先我们来了解一下增值税方面。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则和相关规定,如果公司是增值税一般纳税人,购置房产用于生产经营等应税项目,其取得的不动产进项税额可以从销项税额中抵扣。自2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产,或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。不过要是该房产专门用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。


接着说企业所得税。公司购买的房产作为固定资产,按照规定计提的折旧是可以在企业所得税税前扣除的。依据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定,在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。也就是说,房产的折旧能减少公司的应纳税所得额,进而减少企业所得税的缴纳。


但在实际操作中,公司买房抵税要严格按照税法规定执行,并且要保留好相关的发票、合同等凭证,以证明业务的真实性和合法性。如果不符合规定进行抵税,可能会面临税务风险,比如被税务机关要求补缴税款、加收滞纳金甚至进行罚款等。所以公司在买房抵税这件事上,最好咨询专业的税务顾问或者向当地税务机关详细了解具体的政策和操作流程。

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