公司持有房产每年要交多少税？

公司持有房产每年涉及的税种主要有房产税和城镇土地使用税。下面来分别为你介绍。

首先是房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，对于公司自用的房产，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。这里所说的房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。例如，公司房产原值为1000万元，当地规定的减除比例为30%，那么每年应缴纳的房产税就是1000×(1 - 30%)×1.2% = 8.4万元。

如果公司将房产用于出租，那么就按照房产租金收入为计税依据，税率为12%。比如每月租金收入为5万元，那么每年应缴纳的房产税就是5×12×12% = 7.2万元。

其次是城镇土地使用税。它是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。具体税额由各地人民政府根据实际情况确定。假设公司房产占用土地面积为1000平方米，当地规定的税额标准为每平方米5元，那么每年应缴纳的城镇土地使用税就是1000×5 = 5000元。

综上所述，公司持有房产每年具体交多少税，需要结合房产的使用情况（自用或出租）、房产原值、租金收入、土地面积以及当地规定的相关税率和税额标准等来综合计算。