有限公司购房是否可以抵税?
我开了一家有限公司,最近考虑以公司名义买套房子。但我不太清楚在税务方面,有限公司购房能不能抵税呢?抵税有哪些条件和具体规定?想了解清楚这些情况,避免后续税务上出问题。
展开


有限公司购房在一定情况下是可以抵税的,下面从增值税、企业所得税等方面为您详细说明。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定,一般纳税人购进不动产,其进项税额可以从销项税额中抵扣。也就是说,如果您的有限公司是一般纳税人,购买的房产用于生产经营等应税项目,取得合法有效的增值税专用发票,就可以按照规定进行抵扣。自2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。不过,如果该房产专门用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。 其次是企业所得税。企业购置房产作为固定资产,按照规定计提折旧,折旧费用可以在企业所得税税前扣除。依据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定,在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。企业按照直线法计算的固定资产折旧,准予扣除。通过计提折旧,减少了企业的应纳税所得额,从而起到抵税的作用。 另外,还需要注意土地使用税和房产税等。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这两种税在一定程度上会增加企业的成本,但在符合规定的情况下,也可以在企业所得税前扣除。总之,有限公司购房抵税要根据具体情况,按照相关税法规定进行操作。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




