有限公司购房是否可以抵税?

我开了一家有限公司,最近考虑以公司名义买套房子。但我不太清楚在税务方面,有限公司购房能不能抵税呢?抵税有哪些条件和具体规定?想了解清楚这些情况,避免后续税务上出问题。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

有限公司购房在一定情况下是可以抵税的,下面从增值税、企业所得税等方面为您详细说明。


首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其相关规定,一般纳税人购进不动产,其进项税额可以从销项税额中抵扣。也就是说,如果您的有限公司是一般纳税人,购买的房产用于生产经营等应税项目,取得合法有效的增值税专用发票,就可以按照规定进行抵扣。自2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。不过,如果该房产专门用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的,其进项税额不得从销项税额中抵扣。


其次是企业所得税。企业购置房产作为固定资产,按照规定计提折旧,折旧费用可以在企业所得税税前扣除。依据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条规定,在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。企业按照直线法计算的固定资产折旧,准予扣除。通过计提折旧,减少了企业的应纳税所得额,从而起到抵税的作用。


另外,还需要注意土地使用税和房产税等。土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这两种税在一定程度上会增加企业的成本,但在符合规定的情况下,也可以在企业所得税前扣除。总之,有限公司购房抵税要根据具体情况,按照相关税法规定进行操作。

相关问题

为您推荐20个相关问题

公司买房可以抵税吗?能抵多少钱?

我公司最近打算购置房产,听说公司买房能抵税。但我不太清楚是不是真的可以抵税,要是能抵的话又能抵多少钱呢?希望了解相关法律规定和计算方式,好为公司做财务规划。

公司的房子需要交什么税?

我开了一家公司,公司名下有几套房子。我不太清楚这些房子都需要交哪些税,怕漏交了产生不必要的麻烦。想了解一下公司房子涉及的具体税种和相关规定。

企业买房是否可以退税?

我家企业买了房,最近听说企业买房能退税,不太确定是不是真的。想了解下企业买房到底可不可以退税,退税需要满足什么条件,走什么流程呢?

公司购买写字楼公寓是否需要缴纳房产税?

我公司最近购买了写字楼公寓,不清楚在税务方面有什么规定。想问下公司买的写字楼公寓需不需要缴纳房产税呢?具体是怎么规定的,有没有相关的法律依据?希望了解清楚,避免税务风险。

以无实际经营的公司名义买房产会有什么法律后果?

我用一家没有实际经营的公司名义买了套房产,当时也没考虑太多。现在有点担心这样做会不会有啥问题,比如税务方面、公司合规方面,想知道这样做在法律上到底会有什么后果,心里好有个底。

楼房用于企业管理是否可以抵扣?

我公司买了一栋楼房用于企业日常管理,不知道在税务方面这栋楼房的相关费用能不能进行抵扣。我不太清楚税法对于这方面是怎么规定的,也不知道具体的条件和要求,希望了解一下这种情况到底可不可以抵扣。

大产权房可以开票抵税吗?

我买了套大产权房,想了解下拿到购房发票后能不能用来抵税,不太清楚这方面的规定,不知道有没有相关政策支持可以用大产权房的发票来抵税,具体是怎么操作的呢?

买房子是否可以用公司的名字?

我打算买套房子,突然想到能不能用公司的名字来购买呢?我不太清楚这样做合不合法,也不知道后续会有哪些影响和规定。希望了解一下相关的法律情况,看看用公司名义买房是否可行。

公司名下控制的住宅房产是否需要缴纳房产税?

我公司名下控制着几套住宅房产,不清楚这些房产在税务方面的规定。想知道按照法律,公司名下控制的住宅房产需不需要缴纳房产税呢?要是需要,具体的缴纳标准和方式又是怎样的?

公司卖房产是否要预交税?

我有一家公司,现在打算卖掉名下的一处房产。我不太清楚在这个过程中,公司需不需要预先缴纳税款。我担心如果不了解相关规定,可能会出现税务问题,想知道具体的法律要求是怎样的。

公司买车哪些用途可以抵税?

我开了一家小公司,最近想以公司名义买辆车,听说这样有些情况下可以抵税,但不太清楚具体哪些用途符合抵税条件。我公司业务既有日常办公出行,也有跑业务送货等,不知道这些用途能不能抵税,想了解一下具体的规定。

公司买房每年都要交房产税吗?

我公司买了套房子用于办公,不清楚在房产税方面的规定。想问下公司买房后,是不是每年都得缴纳房产税呢?具体是怎么个缴法,有没有相关优惠政策?心里没底,希望懂的朋友能解答下。

房屋可以过户到公司名下吗?

我有一套个人名下的房屋,最近考虑把它转到我自己的公司名下。不知道这样操作是否可行,在法律上有没有什么限制和规定呢?我不太清楚具体的流程和需要满足的条件,希望能得到专业的解答。

公司买房的印花税属于哪个类目?

我所在的公司打算购置房产,听说要缴纳印花税,但不清楚印花税具体属于哪个类目。我想了解一下,这方面的类目划分是怎样规定的,以便公司提前做好税务方面的准备。

公司购买商住房需要缴纳哪些税费?

我公司打算购买一套商住房,但是不清楚具体要交哪些税费。担心要是没弄明白,到时候办理手续的时候出问题,影响公司的事务。想了解一下公司买商住房在税费方面都有哪些规定,具体要交哪些税呢?

自己的房子办公司是否需要缴纳房产税?

我用自己名下的房子办了个小公司,不知道这种情况要不要缴纳房产税。我不太懂税务方面的法律规定,就怕没交税会有麻烦。所以想问问,用自己房子办公司,在法律上到底需不需要缴纳房产税呢?

个人向公司购买房产有哪些需要注意的法律问题?

我打算个人向一家公司购买房产,但是不太清楚这其中有什么法律方面的注意事项。比如合同签订、产权过户、税费缴纳这些环节,不知道和个人之间买房有啥不同,也怕自己在这个过程中踩坑,想了解下具体都有哪些要关注的点。

房产用于办公是否可以抵扣增值税?

我有一处房产准备用于办公,不知道在税收方面能不能进行增值税抵扣。我不太清楚相关政策,想了解下到底能不能抵扣,需要满足什么条件,抵扣的流程是怎样的,希望懂行的人能帮我解答。

公司房租发票能否抵扣增值税?

我开了家公司,租了办公场地,拿到了房租发票。我不太清楚这张发票能不能用来抵扣增值税,要是能抵扣的话能省不少钱。我就想了解下,在什么情况下可以抵扣,什么情况不能抵扣呢?

公司买车位是否需要交房产税?

我所在的公司买了个车位,不知道这种情况需不需要缴纳房产税。我对这方面的法律规定不太了解,担心如果没弄清楚,可能会有税务风险。所以想问问,公司买车位到底要不要交房产税呢?