企业房产税从租缴纳比从价缴纳多多少？

企业房产税的缴纳分为从租计征和从价计征两种方式，这两种方式在计算方法和适用情况上都有所不同。下面为您详细解释：

从价计征，是对按照房产原值一次减除10% - 30%后的余值来计算缴纳房产税。这里的房产原值是指企业按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。其计算公式为：应纳税额 = 房产原值×(1 - 扣除比例)×1.2%。扣除比例由当地政府在税法规定的减除幅度内自行确定。例如，某企业的房产原值为1000万元，当地规定的扣除比例为30%，那么该企业每年从价计征的房产税应纳税额 = 1000×(1 - 30%)×1.2% = 8.4万元。

从租计征，是按照房产租金收入来计算缴纳房产税。如果企业将房产出租，就需要按照这种方式纳税。计算公式为：应纳税额 = 租金收入×12%。假如该企业将部分房产出租，每年收取租金100万元，那么从租计征的房产税应纳税额 = 100×12% = 12万元。

从上述例子可以看出，在这个情况下从租缴纳比从价缴纳多缴纳了12 - 8.4 = 3.6万元。不过实际中，从租缴纳比从价缴纳多多少，要根据企业房产的原值、当地扣除比例以及租金收入等具体情况来确定。这一规定依据的是《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，该条明确规定了房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。