租赁方公司交房产税应该选从价还是从租？

首先，我们来了解一下房产税从价计征和从租计征这两个概念。从价计征，简单来说，就是按照房产的原值减除一定比例后的余值来计算缴纳房产税。这里的房产原值，就是房产取得时的成本，包括购买价格、建造费用以及其他相关的费用等。减除一定比例是为了考虑房产的自然损耗等因素。而从租计征呢，是根据房产的租金收入来计算缴纳房产税。

接下来看看相关的法律依据。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

对于租赁方公司该选择哪种计征方式，要分情况来看。一般情况下，租赁方不是房产税的纳税义务人，房产税通常由产权所有人缴纳。但如果产权所有人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

如果租赁方公司需要缴纳房产税，且是从房东那里租入房产后用于自用，那么通常不涉及从价计征或从租计征房产税，因为此时纳税义务不在租赁方。但如果租赁方公司将租入的房产进行转租，在一些地区，转租行为不征收房产税；在部分有特殊规定的地区，如果对转租征收房产税，一般是按照从租计征，以取得的租金收入为计税依据。

如果租赁方公司拥有房产，同时将部分房产出租，部分自用。那么自用的部分按照从价计征，用房产原值减除一定比例后的余值乘以1.2%计算应纳税额；出租的部分按照从租计征，用租金收入乘以12%计算应纳税额。

总之，租赁方公司要根据自身的实际情况，结合当地的税收政策和相关规定，来确定是从价计征还是从租计征房产税。在不确定的情况下，建议咨询当地的税务机关，以确保准确纳税。