企业房产税征收管理办法是怎样的？

企业房产税是对企业拥有的房产征收的一种财产税。下面来详细了解一下企业房产税征收管理办法的相关内容。

首先是征收范围，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。也就是说，企业位于这些区域内的房产需要缴纳房产税。城市包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。

其次是税率，房产税的税率有两种情况。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产余值是指房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如，某省规定减除幅度为20%，企业房产原值为100万元，那么房产余值就是100×(1 - 20%) = 80万元，每年应缴纳的房产税就是80×1.2% = 0.96万元。

征收方式上，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说，企业可以按季度或者半年缴纳房产税。

另外，还有一些减免税优惠政策。比如，国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税等。对于企业，如果是用于公益事业等符合规定的房产，也可能享受一定的税收优惠。企业需要按照规定进行申报和缴纳房产税，如果未按照规定期限缴纳税款，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。