企业房产税征收管理办法是怎样的?
我开了一家企业,最近听说要征收房产税,但不太清楚具体的征收管理办法。比如征收范围是怎样规定的,税率是多少,有哪些征收方式,又有什么优惠政策呢?希望能了解这些方面的详细内容。
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企业房产税是对企业拥有的房产征收的一种财产税。下面来详细了解一下企业房产税征收管理办法的相关内容。 首先是征收范围,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。也就是说,企业位于这些区域内的房产需要缴纳房产税。城市包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 其次是税率,房产税的税率有两种情况。依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。房产余值是指房产原值一次减除10%至30%后的余值,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,某省规定减除幅度为20%,企业房产原值为100万元,那么房产余值就是100×(1 - 20%) = 80万元,每年应缴纳的房产税就是80×1.2% = 0.96万元。 征收方式上,房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。一般来说,企业可以按季度或者半年缴纳房产税。 另外,还有一些减免税优惠政策。比如,国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税等。对于企业,如果是用于公益事业等符合规定的房产,也可能享受一定的税收优惠。企业需要按照规定进行申报和缴纳房产税,如果未按照规定期限缴纳税款,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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