房产是否可以写公司名字?

我想购置一处房产,在考虑房产登记的名字。不知道能不能把房产写公司名字,这样做有什么规定和影响,手续方面又是怎样的,希望了解相关法律规定和操作流程。
张凯执业律师
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房产是可以写公司名字的。从法律概念上来说,公司作为一个独立的法人,具有和自然人一样的民事权利能力和民事行为能力,这意味着公司能够以自己的名义参与民事活动,其中就包括购买房产并将其登记在自己名下。


依据《中华人民共和国民法典》第五十七条规定,法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。所以公司具备购买房产并登记产权的主体资格。


当以公司名义购买房产时,需要注意一些方面。在手续上,和个人购房有一定区别。公司购房一般需要提供营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件等材料。在税费方面,公司持有房产也和个人有所不同。比如在房产税上,公司名下的房产需要按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。另外,公司转让房产时涉及的土地增值税等税费的计算和征收也有专门的规定。


同时,公司房产属于公司资产,如果公司面临债务纠纷等情况,该房产可能会被用于偿还公司债务。所以以公司名义购买房产虽然可行,但需要综合考虑多方面的因素和影响。

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