公司名下房产可以抵押吗
我在处理公司事务时,涉及到公司名下房产的问题。公司目前有资金需求,想通过抵押房产来获取贷款。但我不太清楚从法律角度,公司名下的房产到底能不能抵押,所以想详细了解一下这方面的规定,看看具体情况是怎样的。
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公司名下房产通常是可以抵押的。首先来解释一下抵押这个法律概念,抵押就是抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,把该财产作为债权的担保 。 根据《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押,其中就包括建筑物和其他土地附着物,公司名下的房产就属于这一范畴。也就是说,只要抵押的房产是产权明晰的,属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可。以房产抵押的应当办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记时设立。 不过,要满足一定条件才行。比如公司名下的房屋得是公司合法取得的,并且所有权和使用权没有争议;不属于被查封、扣押、监管的房产;也不属于法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 抵押公司名下房产,一般的程序是双方就房屋的抵押意思表示一致,然后签订抵押合同,之后携带相关证件和抵押合同向房管局办理抵押登记。

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