离婚时财产分割房子会怎么判？
我和配偶打算离婚，现在有一套房子，不知道 在法律上这套房子会怎么分割。房子是我们婚后一起买的，但首付大部分是我出的，贷款是一起还的。我想了解下，这种情况下法院一般会怎么判这套房子的归属和分割呢？
张凯执业律师
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在离婚财产分割中，房子的判决情况会依据多种因素来确定。首先我们要明确几个关键概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般情况下，离婚时这些财产会由双方共同分割。而夫妻一方的个人财产，是指在结婚前购买等属于一方独自所有的财产，离婚时通常不参与分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房子是夫妻一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么这套房子通常会被认定为该方的个人财产，离婚时不进行分割。比如一方在结婚前自己出钱买了一套房子，房产证上也只有他一个人的名字，离婚时另一方就不能要求分割这套房子。
要是房子是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且产权登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。就像你这种婚后一起买的房子，首付大部分是你出的，贷款一起还，法院会综合考虑首付出资、还贷情况等因素来判决。
如果房子是 婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，但也会考虑实际情况，比如双方对家庭的贡献、是否存在过错等因素进行调整。