question-icon 夫妻离婚房产如何分割?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在房产分割上有些分歧。我们这套房子是婚后一起买的,但首付是对方付的多一些,贷款也是共同还。想知道在法律上这种情况房产会怎么分,是完全平分吗?有没有具体的法律依据?
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚时,房产分割是一个重要问题。首先要明确哪些房产属于夫妻共同财产,才能进行分割。 对于夫妻婚内购买的房屋,一般应视为共同财产,会予以公平分割。比如夫妻双方婚后共同出资购买的房产,在没有特殊约定的情况下,会平均分配 。 如果是一方支付首付款并取得房产证,婚后双方共同还款的情况,根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 婚后一方父母出资购房且产权登记在己方子女名下的,视为对其子女的赠与,与婚姻存续期间的另一方无关,离婚时视作一方个人财产,不予分割。婚后双方父母共同出资购房,如有约定按约定处理,无约定或约定不明,离婚时平均分割。 另外,涉及公房分割时,公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的产权。在离婚时,法院只会判决使用权的归属,不涉及房屋的产权问题。 相关概念: 公房:指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。 不动产:是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物,房产就属于典型的不动产。

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