俩人离婚时房子要怎样判断归属？
我和另一半打算离婚了，现在最让我头疼的就是房子的问题。我们结婚后一起买了房，但首付是他出的多，贷款一起还。我想知道在法律上，这种情况下这房子会怎么判，是按出钱比例分，还是有其他的判定方法呢？
张凯执业律师
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在夫妻离婚时，房子归属的判断需要综合多方面因素，以下为您详细介绍。首先是一方婚前购买的房产。若一方在婚前全款购买房屋，并登记在自己名下，那么该房屋属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如小王在结婚前自己出钱买了一套房子，登记在自己名下，即便后来结婚又离婚，这套房子仍归小王所有。
其次是婚前一方付首付，婚后共同还贷的情况。这种情况下，房子登记在首付支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。举例来说，小张婚前付首付买了房，登记在自己名下，婚后和妻子小李一起还贷。离婚时，如果协商不成，房子可能归小张，但小张需要给小李一定补偿。
最后是婚后购买的房产。婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，小赵和小钱婚后一起买了房，离婚时双方可以先商量房子归谁，给另一方相应补偿；若商量不好，法院会根据实际情况判决。