离婚时房子该如何分配？
最近在考虑离婚的事情，和另一半在房 子分配上产生了分歧。房子是婚后一起贷款买的，但双方出资比例不太一样。想了解一下法律上对于这种婚后共同贷款购买的房子是怎么分配的，有没有什么具体标准和方法，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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离婚时房子的分配需要综合多方面因素来确定。首先要明确房产是否属于夫妻共同财产。
如果是夫妻共同财产，依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方婚后共同出资（含贷款）购买的房子，通常会被认定为夫妻共有财产，一般会平等分割。双方可以协商确定房产归属以及补偿方式，比如一方获得房产，同时给予另一方相应补偿，补偿金额会参考房产市场价值和双方出资情况等。
要是房产是一方婚前购买，且婚前已付清全部房款，那该房屋属于婚前购买方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。不过，如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷部分及其相应增值部分，应视为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。
还有一种情况，如果房产是在婚姻关系存续期间通过遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产，那么该房产属于一方的个人财产，不参与分割。
在实际操作中，若双方能协商一致，就按照协商结果来处理；要是协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据具体情况进行公正判决。
相关概念：
夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
个人财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，或者婚后通过特定方式明确只归一方的财产。