夫妻离婚房产如何分配?
最近在考虑离婚的事情,对房产分配这一块不太清楚。我们家房子情况有点复杂,是婚后一起贷款买的,但首付大部分是我出的。想了解一下这种情况下,离婚时房产到底会怎么分,我能争取到多少权益呢?
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夫妻离婚时房产的分配要分多种情况来看。 首先,如果房产是夫妻共同财产,分配方式如下: 一是双方协商一致。夫妻二人可以自己商量房产怎么分,只要不违法,法院会尊重你们商量好的结果。这很好理解,就是两个人心平气和坐下来,按照自己的意愿决定房产归属。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。 二是若协商不成,法院一般会平均分割。不过要是存在特殊情况,像一方在购房时出的钱更多,或者一方对家庭贡献特别大等,法院可能会根据实际情况调整分配比例。这体现了法律的公平公正原则,会综合考虑各种因素。 三是一方拥有房产,给予另一方补偿。如果一方想要房子,同时愿意给对方相应补偿,这种方式是可行的。补偿金额要根据房产价值、双方出资情况等因素确定。 其次,如果房产是一方的婚前财产,那么离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就买好了房子,并且已经付清全部房款,那这个房子就只属于买房的这一方。 另外,如果房产是婚后由一方父母出资购买,且只登记在该方子女名下,一般也视为该方的个人财产,但父母明确表示赠与双方的除外。比如婚后男方父母出钱买房,只写了男方名字,没有特别说明是给夫妻两人的,那就属于男方个人财产。 要是遇到房产是按揭房,还没取得房产证的情况,双方可以先协商由一方使用,等拿到房产证后再确定归属;协商不了的话,法院一般不会直接判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用,等有证了当事人可以再另行起诉。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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