夫妻离婚房产如何分配？
最近在考虑离婚的事情，对房产分配这一块不太清楚。我们家房子情况有点复杂，是婚后一起贷款买的，但首付大部分是我出的。想了解一下这种情况下，离婚时房产到底会怎么分，我能争取到多少权益呢？
张凯执业律师
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夫妻离婚时房产的分配要分多种情况来看。
首先，如果房产是夫妻共同财产，分配方式如下：
一是双方协商一致。夫妻二人可以自己商量房产怎么分，只要不违法，法院会尊重你们商量好的结果。这很好理解，就是两个人心平气和坐下来，按照自己的意愿决定房产归属。法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
二是若协商不成，法院一般会平均分割。不过要是存在特殊情况，像一方在购房时出的钱更多，或者一方对家庭贡献特别大等，法院可能会根据实际情况调整分配比例。这体现了法律的公平公正原则，会综合考虑各种因素。
三是一方拥有房产，给予另一方补偿。如果一方想要房子，同时愿意给对方相应补偿，这种方式是可行的。补偿金额要根据房产价值、双方出资情况等因素确定。
其次，如果房产是一方的婚前财产，那么离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就买好了房子，并且已经付清全部房款，那这个房子就只属于买房的这一方。
另外，如果房产是婚后由一方父母出资购买，且只登记在该方子女名下，一般也视为该方的个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。比如婚后男方父母出钱买房，只写了男方名字，没有特别说明是给夫妻两人的，那就属于男方个人财产。
要是 遇到房产是按揭房，还没取得房产证的情况，双方可以先协商由一方使用，等拿到房产证后再确定归属；协商不了的话，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用，等有证了当事人可以再另行起诉。
相关概念：
夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
婚前财产：指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。