如何判断离婚房产的分配？

判断离婚房产的分配，需要综合多方面因素。

首先，要确定房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在共同生活期间一起拥有的财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益，继承或者受赠的财产（除特殊情况）等，都属于夫妻共同财产。比如婚后夫妻一起赚钱买的房子，一般就是共同财产。而一方的个人财产，像一方婚前全额购买的房产，就属于个人财产，离婚时不参与共同财产分割。

如果房产是夫妻共同财产，分配方式如下：

一是夫妻双方可以先协议处理。也就是夫妻两人自己商量怎么分，只要双方达成一致就可以。

二是如果协议不成，就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方对家庭付出较多、抚养子女、照顾老人等，法院在判决时可能会适当给予照顾。

对于一些特殊情况，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》也有规定。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，法院应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割 。

另外，如果涉及到父母出资购房的情况，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资一般应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资一般应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所得的，依法归夫妻共同所有的财产。

个人财产：指夫妻一方在婚前就拥有，或者婚后明确只属于一方的财产。

竞价取得：在离婚房产分配中，双方都想要房屋产权时，通过互相竞价的方式，出价高者获得房屋所有权。