夫妻离婚后，房产该如何分配？

夫妻离婚后房产分配需要根据不同情况来确定。

首先，法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决（《民法典》第一千零八十七条）。

如果是一方在婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么这个房屋属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。比如，小王在结婚前自己掏钱买了一套房，并且拿到了房产证，后来和小李离婚，这套房子就归小王，小李不能分。

要是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后才取得房产证，且婚后双方共同还贷。这种情况下，房产证虽在婚后取得，但财产来源要分婚前婚后两部分进行分割。例如，小张婚前付了部分房款，婚后和小赵一起还贷并取得房产证，房子会根据具体出资等情况进行分割。

父母参与出资购买的房屋，处理方式又不同。父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。比如，双方结婚前，一方父母出资买房登记在自己子女名下，这房子就是该子女个人财产；婚后双方父母出资买房，没特别约定，那一般按双方父母出资份额按份共有。

婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下并取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚时另一方无权请求分割；而婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，不管房产证登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。

相关概念：

夫妻共同财产：简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，像工资、奖金，生产经营投资收益等都属于。

婚前财产：指夫妻一方在结婚前就已经取得的财产 。