question-icon 夫妻离婚时房产如何进行分配?

我和配偶打算离婚,现在对家里房产的分配犯难。这房子情况有点复杂,是婚后双方一起贷款买的,但首付是我父母出的钱。我想知道在法律上,像我们这种情况房产到底该怎么分?有没有明确的规定和原则呢?希望能详细了解一下离婚房产分配的具体方式。
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answer-icon 共1位律师解答

夫妻离婚时房产的分配要依据不同情况来判断。首先,法律规定,依据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果是婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的情形,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。要是当事人另有约定,就按照约定办理。 婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻共同还贷的情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。 婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下,这种情况视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割。 婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下并取得房产证的,属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证,不管房产证登记在哪方名下,该房产都属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。总之,具体分配要综合多方面因素,必要时可寻求法律帮助 。

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