夫妻离婚时房产如何进行分配？

夫妻离婚时房产的分配要依据不同情况来判断。首先，法律规定，依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。要是当事人另有约定，就按照约定办理。

婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。

婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，这种情况视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割。

婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下并取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。

婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房并取得房产证，不管房产证登记在哪方名下，该房产都属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。总之，具体分配要综合多方面因素，必要时可寻求法律帮助 。