夫妻离婚房产如何平分?
最近在考虑离婚的事情,和另一半在房产分配上有点纠结。房子情况还挺复杂的,是婚后一起贷款买的,但首付是对方父母出的一部分,还有一部分是我俩的积蓄。想知道在这种情况下,房产到底该怎么平分,有没有明确的法律规定呀?
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夫妻离婚时房产不一定是平分的哦。首先得判断房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。 如果是夫妻共同财产,在离婚时由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条。比如婚后双方出资购买的房屋,不论房产证上写的是谁的名字,都属于共同财产。离婚时按照市场价值计算,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方还要单独偿还剩余的本金及利息。 要是一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产,对方无权要求分割。而夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷,虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。 另外,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 如果双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产在离婚时一般是要进行分割的。 婚前财产:指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,一般情况下,离婚时另一方不能要求分割。

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