要离婚时房贷共同还贷的该如何分割?
最近在考虑离婚的事情,和另一半在婚姻期间一起还房贷。现在就想搞清楚,这种共同还贷的情况,房子到底会怎么分割呀?是一人一半,还是有其他的划分方式,想了解下具体法律是怎么规定的。
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离婚时涉及到房贷共同还贷的房产分割问题,要分不同情况来看。 首先,如果双方能就房产分割达成有效协议,那么离婚时就按照协议来进行分割,尊重双方的约定。 要是没有协议,就看房子登记在谁名下。若房子登记在一方名下,比如一方婚前签订不动产买卖合同,用个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后夫妻共同用财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,根据《民法典》相关规定,离婚时该不动产先由双方协议处理;协议不成的,法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿 。也就是说,婚前付首付和办理贷款的这部分属于个人财产,离婚时不分割,但婚后共同还贷以及房子增值的部分属于夫妻共同财产,原则上平均分割,同时会照顾子女、女方和无过错方权益。 要是房子登记在夫妻双方名下,那就属于夫妻共同财产,由双方协商如何分割,协商不成的话,就由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 另外,如果房子还没取得房产证,贷款也没还完,法院一般会先判决由一方使用该房产,等取得房产证后,有争议的可以另行向法院起诉解决。 相关概念: 夫妻共同财产:简单说就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、生产经营收益等,这些财产在离婚时通常要参与分割 。 照顾子女、女方和无过错方权益:在离婚财产分割时,法院会倾向于保护直接抚养孩子一方、女方以及婚姻中没有过错的一方,给他们适当多分一些财产。

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