夫妻共同还贷部分财产该如何进行分割呢？

夫妻共同还贷部分财产的分割，需要分不同情况来看，以下为您详细介绍：

**一、离婚时夫妻共同还贷财产分割的一般原则**

在离婚时，对于夫妻共同还贷部分财产的分割，通常遵循公正合理的原则。一般先由夫妻双方自行协商处理；若协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，该条款明确规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

**二、不同购房情况的具体分割方式**

1. 婚后夫妻双方共同还贷购买的房产（双方名字都在房产证上）

这种情况下，房产一般属于夫妻共同财产。离婚时，通常会平均分割。比如，房屋归一方所有，得到房屋的一方需要给另一方相应的补偿，剩余贷款由得到房屋的一方负责归还。

2. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下

离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，一方婚前首付20万贷款买了一套房，婚后夫妻共同还贷30万，房产增值了50万。那么在分割时，要先计算共同还贷部分占房产总价的比例，再根据这个比例计算增值部分中属于夫妻共同财产的部分，最后由产权登记一方对另一方进行补偿。

**三、共有财产的分割方法**

1. 实物分割

当共有财产的分割不会影响其使用价值和特定用途时，可以采用实物分割的方式。比如，夫妻共同购买了一些金银首饰等可分物，就可以通过实物分割的方式进行分配。

2. 变价分割

若共有财产无法分割或分割会损害其价值，且所有共有人均不愿意接受共有物时，可以选择将共有物出售，所得收益由全体共有人共享。例如，夫妻共同拥有一辆汽车，但双方都不想要车，就可以把车卖掉，然后平分卖车所得的款项。

3. 作价补偿

对于无法分割的共有物，如一方愿意获得共有物，则可以由该方获得该共有物。对于共有物的价值超过其应得份额的部分，获得共有物的一方应对其他共有人作出金钱补偿。比如，夫妻共同拥有一台生产设备，一方想要这台设备，那么就需要对另一方进行作价补偿。