question-icon 离婚时还贷部分是否可以分割?

我和配偶准备离婚,有一套还在还贷的房子,不知道还贷部分能不能分。我们对于房产的购买时间、出资情况等对还贷部分分割的影响不太清楚,想知道具体法律上是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

离婚时还贷部分的分割情况,需要根据不同情形来确定: 首先,如果是一方婚前购买房产并办理按揭贷款,且用个人财产还贷的,那么婚后还贷及对应的增值部分归个人所有。因为该房产属于婚前个人财产,个人还贷部分自然也属于个人财产范畴。例如,甲在婚前贷款买房,婚后一直用自己婚前的积蓄还贷,这种情况下,还贷部分及增值部分就归甲个人。 其次,若一方婚前购房并办理按揭贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,虽然房产属于婚前购房一方的个人财产,但对于共同还贷部分以及房屋增值部分,另一方有权要求给予相应补偿。比如,乙婚前贷款买房,婚后夫妻二人共同用工资收入还贷,离婚时,乙需要对另一方偿还贷款部分以及相应增值部分给予补偿。这是基于《民法典》中关于夫妻共同财产以及公平原则的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产,共同还贷部分涉及到夫妻共同财产的支出,所以另一方有权获得相应补偿。 最后,如果房屋是婚后由双方共同购买,共同还贷的,该房产属于婚后夫妻共同财产,在离婚时应均等分割。例如,丙和丁婚后共同贷款购买了一套房产,共同还贷,那么在离婚时,这套房产应均等分割。 总之,离婚时还贷部分的分割要综合考虑房产的购买时间、资金来源等多种因素,按照法律规定进行合理分割。

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