婚后两人共同还房贷,离婚时该怎么分?
我和配偶婚后一起还房贷,现在打算离婚,不知道房子该怎么分割。房产是婚前一方付首付,婚后共同还贷,这种情况有点复杂,想了解具体的分割方式,以及有没有相关法律依据。
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婚后两人共同还房贷,离婚时的房产分割需要分情况来看: 如果是一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。若双方无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里的民法典第一千零八十七条第一款规定是指,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 如果是婚后购买房屋办理按揭贷款的,则该房产按照夫妻共同财产进行分割。一般来说,夫妻双方首先可以通过协议的方式分割房产,协议不成的,同样由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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