question-icon 离婚时房子该如何分割?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在房子的分配上有分歧。这房子是结婚前我付的首付,婚后一起还贷款,房产证上写的是我一个人的名字。想了解这种情况下,法律上房子到底会怎么分,我和对方分别能有怎样的权益。
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离婚时房子的分割情况较为复杂,以下为您详细介绍: 首先,明确一个重要概念,夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而夫妻个人财产是指依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。 下面来说说不同购房情况房子的分割方式: 如果是一方在婚前出钱买了房子,并且在结婚前就把贷款还完了或者是全款购买,那么这个房子属于出钱方的私人财产,离婚时另一方不能要求分割。这是因为根据《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的财产,不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。比如,小王在婚前自己全款买了一套房,后来和小李结婚,离婚时这套房子就归小王个人所有。 若一方婚前付了房子的首付款,去银行贷款,房子落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷款,法律上房子被看作是登记方的私人财产,但夫妻一起还的那部分贷款和房子对应的增值部分要由两人平分,剩下没还完的贷款,算房产登记一方的私人债务。例如,小张婚前首付买了套房,婚后和妻子小赵一起还贷款,离婚时,已还贷款及房子增值部分小赵可以分一半,未还贷款由小张负责偿还。 要是在结婚前就出钱买了房子,但房子落在了对方的名字下面,这种情况比较特殊。如果是因为出钱方不符合买房条件才用对方名义买的,房子可算是共同拥有的财产;若无特殊原因,大部分会被当作是为了结婚而送出去的礼物,算作登记方的私人财产。 还有一种情况,如果在结婚前就出钱买了房子,而且房子落在了两个人的名字下面,那么这个房子就算是夫妻俩共有的财产,离婚时,不管谁出的钱,一般要平均分配 。 婚后购房也有不同情形,如果是夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书,只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人是谁,不论是否载明共有人,不论夫妻双方的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有,离婚时按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 夫妻个人财产:依法或依当事人约定,夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。

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