question-icon 离婚纠纷中房产是怎么判的?

最近在考虑离婚的事情,和另一半在房产分配上有分歧。这房子情况有点复杂,是婚前我付的首付,婚后一起还贷款。想知道这种情况下,离婚时房产法院会怎么判啊,我能保住房子吗?
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚纠纷中,房产的判决需要先判断房产的性质,是个人财产还是夫妻共同财产 ,不同情况判决不同。 如果是夫妻一方在婚前全额支付购房款并取得房产证,这房产属于婚前个人财产,离婚时另一方不能参与分配。即使是婚前一方付全款,但婚后才拿到房产证,同样视为婚前个人财产,离婚时不参与分割。 要是婚前一方用个人财产按揭购房,婚后夫妻共同偿还贷款,不动产登记在首付款支付方名下。离婚时,首先由夫妻双方协商处置;协商不成的,法院一般会判定该不动产归产权登记一方,尚未偿还的贷款为产权登记一方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方向另一方进行补偿。相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 婚后共同购买的房产,毫无疑问属于夫妻共同财产。先由双方协商分割方式;协商不成的,法院会依据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来裁决。 此外,如果婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产认定为夫妻一方的个人财产。要是双方父母都出资了,情况又会更复杂些。 总之,法院判决会综合多方面因素,公平合理地进行裁决。 相关概念: 个人财产:就是属于夫妻一方自己的财产,比如婚前就有的财产等,离婚时一般不参与夫妻共同财产分配。 共同财产:指夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,离婚时需要进行分割。

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