离婚时法院如何判决房产？

离婚时法院对房产的判决需要根据房产的具体情况来确定。

首先，如果房产是一方在婚前已经支付了全额购房款，并且取得了房屋所有权证书，那么该房产属于一方的婚前财产。根据法律规定，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时另一方无权要求分割。即使一方在婚前已支付全部购房款，但在婚后才拿到房屋所有权证书，本质上依然属于婚前财产，离婚时另一方同样没有分割的权利。这是因为财产的性质是依据取得财产的时间和方式来确定的，婚前个人出资购买房产，其财产属性不因房产证取得时间而改变 ，《民法典》对个人财产的保护原则是一致的。

其次，如果一方在婚前以个人财产进行按揭购房，婚后由夫妻双方共同偿还贷款，且房屋所有权登记在首付款支付方名下。这种情况下，根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时该不动产首先由双方协商处理；若协商不成，法院一般会将该不动产判给产权登记一方，未偿还的贷款视为产权登记一方的个人债务。而双方在婚后共同偿还的贷款以及相应的财产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时产权登记一方应当向另一方进行补偿。这是考虑到婚后双方共同为房产的价值提升做出了贡献，所以共同偿还贷款及增值部分应合理分配。

再者，如果房产是夫妻婚后共同购买的，属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零八十七条，离婚时由双方协议处理；协议不成时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，如果有子女且子女跟随一方生活，那么获得抚养权的一方可能在房产分配上更有优势；如果一方在婚姻中存在过错行为，比如出轨、家暴等，法院在判决时会适当照顾无过错方的权益。

另外，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

相关概念：

个人财产：就是属于夫妻一方自己的财产，比如一方婚前就有的财产，像婚前买的房子、车子等，这些财产在离婚时一般是不参与分割的。

共同财产：指的是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产，像婚后一起买的房子、存的钱等，离婚时要进行合理分配。

财产增值：是指房产在购买后因为市场因素等价值有所增加，比如买的时候房子值100万，过了几年涨到了150万，这多出来的50万就是增值部分。