拆迁赔偿评估应该找什么单位?

我家这边要拆迁了,对拆迁赔偿评估单位不太了解,不知道该怎么选。担心找的单位不专业或者不公正,影响最终的赔偿。想知道在我国法律规定下,拆迁赔偿评估具体可以找哪些单位呢?
张凯执业律师
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拆迁赔偿评估需要找专业且具备相应资质的单位。


首先,房屋拆迁事宜须交由具备相关资历的房地产价格评估机构负责。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这些机构会依照相关法规和房屋征收评估办法,考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响房屋价值的因素来进行评估 。


此外,在一些地区,政府部门或拆迁管理机构会设立专门的拆迁补偿评估机构或委员会,负责评估拆迁房产的补偿价格,您可以向当地的拆迁管理部门咨询了解相关情况。


除了上述单位,还有一些其他类型的机构也可在拆迁赔偿评估中发挥作用。比如不动产评估公司,专门从事房地产评估,能提供拆迁补偿价格评估服务;土地评估公司,针对土地评估可咨询此类公司;部分专业的房地产中介机构也提供拆迁补偿价格评估服务,不过他们的评估多是基于对当地房地产市场的了解和经验做出初步估算。


如果对评估机构给出的被征收房屋的价值存在疑虑,可依据规定向该评估机构提出申请进行复核。在对重新评估的结果同样持有疑问时,当事人还可以向上一级的房地产价格评估专家委员会递交申请以获得进一步权威性的判断和定论。


总之,在选择评估单位时,一定要确保其具备相关资质和经验,能够提供准确、公正、可靠的评估报告。


相关概念:

房地产价格评估机构:是指具备专业资质,能够对房地产价值进行评估的机构,其评估结果会作为拆迁赔偿等相关事宜的重要依据。

房地产价格评估专家委员会:由专业的房地产评估专家组成,当对评估机构复核结果仍有异议时,可向其申请鉴定,以获得更权威的判断 。

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