拆迁征地是否需要评估公司审核?
我家这边要进行拆迁征地了,听说还涉及评估公司。我不太清楚这评估公司是不是必须的,还有就是这评估公司的选定有没有啥讲究。我就想了解下拆迁征地和评估公司审核这块具体是怎么规定的。
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拆迁征地通常需要评估公司进行评估,但并非所谓的“审核”。以下为你详细解释: 首先,关于评估公司的选定。根据相关法规,房地产估价机构首先应由被拆迁者协商选定;若协商未果,可采取多数票决或随机选择等方法确定,具体实施细则将由各省级行政区制定。例如,某小区拆迁时,居民们先自行商量选择评估公司,若商量不出结果,就可以通过投票或者随机抽取的方式来确定。 其次,评估公司需保持独立性、客观性和公正性,不得受到任何干涉。这是为了保证评估结果能真实反映被拆迁房屋或土地的价值。 法律依据方面,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定了为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,在多种情形下确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。而在征收过程中,涉及到房屋价值等评估问题,就需要专业的评估公司按照规定程序进行评估。比如在进行旧城区改建时,就需要对相关房屋进行评估,以确定合理的补偿标准。 另外,评估过程还有一系列法定程序。评估机构在针对被征收房屋等进行评估之后,需要出具具体的评估报告,并在征收范围内进行公示。对于公示期内老百姓提出的异议,评估机构工作人员需要进行解释。公示期届满后,评估报告要转交给征收部门,征收部门再将分户评估报告送达给被征收人,以保障被征收人申请复核和鉴定的权利。

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