在拆迁评估过程中是否需要配合?
家里房子面临拆迁,现在要进行评估了。但心里有点打鼓,不太清楚自己该不该配合这个评估工作。想知道配合评估对自己权益有没有影响 ,不配合又会有什么后果。
张凯执业律师
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在拆迁评估过程中,被拆迁人通常是需要配合的。
从法律规定来看,依据《国有土地上房屋征收评估办法》等相关规定,对房屋进行征收拆迁时,被拆迁人要配合房地产评估机构对房屋价值评估,并且要与其他被拆迁人协商选定房地产价格评估机构。例如在选定评估机构环节,大家需要共同协商来确定合适的机构,这就需要被拆迁人积极参与。
从实际影响来讲,积极配合评估工作有助于保证房屋评估结果合理。评估结果是后续协商谈判补偿安置等事宜的重要依据,如果不配合,比如拒绝评估人员入户勘查,评估公司可能只能结合之前有限的材料作出评估,这样得出的结果可能对被拆迁人不利。比如有的被拆迁人拒绝配合,评估公司只能依据之前不太准确的现场勘察表等作出分户评估,最终补偿结果可能难以充分体现房屋的实际价值。
不过,如果被拆迁人对评估结果不满意,是可以不签字的,并且可以通过合法合理的途径来维护自己的权益,比如申请复核评估等。
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