question-icon 拆迁征地具体是怎样进行补偿的?

我家的土地和房屋面临拆迁征地,心里特别没底。不清楚补偿项目都有哪些,也不知道补偿标准怎么定,更担心自己的权益得不到保障。想了解下具体的补偿方式和相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

拆迁征地补偿涉及多个方面,以下为您详细介绍: **补偿项目**: - **土地补偿费**:用地单位对被征地的农村集体经济组织因土地被征用造成经济损失支付的补偿。比如,某村集体土地被征用用于建设公路,用地单位就需支付这笔费用。 - **青苗补偿费**:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付补偿。例如,地里的庄稼因征地无法收获,种植者可获得相应补偿。 - **附着物补偿费**:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其他设施因征地被毁损而向其所有人支付的补偿。像农村土地上的水井、大棚等被拆除,所有者能得到补偿。 - **安置补助费**:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的费用,用于保障失地农民的生产和生活。 **补偿标准**: - 各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 - 土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准),按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 - 按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费,但原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。 **具体细则**: - 征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。 - 征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。 - 征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 - 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 - 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 **法律依据**:主要适用《土地管理法》《城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规,以确保被拆迁征地人的合法权益,保障其生活水平不因此降低。

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