夫妻离婚时，婚前房产该怎么分配？

夫妻离婚时，婚前房产的分配需要根据不同情况来确定，以下为你详细介绍：

**一方婚前全款购房的情况**

如果房产是一方在婚前用个人财产全款购买的，并且在婚前就已经取得了房产证，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在这种情况下，该房产属于婚前购买方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。例如，小明在结婚前用自己的积蓄全款购买了一套房产，且房产证在结婚前就已办好，那么离婚时，这套房产就属于小明的个人财产。

**一方婚前付首付，婚后共同还贷的情况**

如果一方在婚前签订了购房合同，支付了首付款，并在婚后用夫妻共同财产还贷的，虽然房产登记在首付支付方名下，但共同还贷的部分以及房产对应的增值部分属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定，离婚时房产一般会归首付支付方所有，但对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由房产所有人对另一方进行补偿。例如，小红婚前付首付购买了一套房产，婚后小红和配偶一起偿还贷款，离婚时，房产归小红所有，但小红需要对配偶共同还贷部分以及房产增值部分给予相应补偿。

**婚前购房登记在双方名下的情况**

如果一方在婚前购房，但登记在双方名下，这种行为可视为对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，应按照夫妻共同财产的分割原则进行分配，一般会考虑双方的出资情况、对房产的贡献等因素进行合理分割。例如，小张婚前购买了一套房产，登记在自己和恋人小李名下，离婚时，该房产应作为夫妻共同财产进行分割。