question-icon 离婚时房子是婚前财产该怎么办?

我和配偶准备离婚,房子是一方婚前买的。现在不清楚这房子在离婚时到底怎么分,是完全归婚前购买方,还是有其他分配方式?另外,如果有贷款的情况又该如何处理?希望了解清楚相关规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在离婚时,若房子是婚前财产,通常有以下几种情况及处理方式: 首先,一般情况下,婚前财产始终归所有权人个人所有,不会因结婚而转化为夫妻共同财产。所以,如果一方在婚前全款购买了房屋,且产权登记在该方名下,那么离婚时该房产不能进行分割,属于婚前购买方的个人财产。这是基于《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,支付首付款后按揭贷款,产权证登记在该方名下。婚后夫妻双方共同偿还贷款的,虽然房屋仍归婚前购买方所有,但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《民法典》婚姻家庭编的相关司法解释,由产权登记一方对另一方进行补偿。 另外,若夫妻双方约定婚前的房产婚后归夫妻双方共有的,则离婚时该房产就需要按照夫妻共同财产由双方自行协商分割。协商不成的,则由法院按照夫妻共同财产来处理。 最后,如果在离婚过程中对于婚前房屋的归属存在争议,双方可以先尝试协商解决;若协商不成,可向当地法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行公正裁决。

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