question-icon 婚前首付婚后共同还贷离婚该如何分割?

我和另一半准备离婚,婚前对方付了房子首付,婚后我们一起还房贷。我不太清楚这种情况下房子到底怎么分,是全归对方,还是有我的一部分?想了解下法律上对于这种情况的具体规定和分割方式。
展开 view-more
  • #房产分割
  • #婚前首付
  • #婚后还贷
  • #离婚财产
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

婚前首付婚后共同还贷,离婚时房产的分割需要分情况来看。 首先,如果双方对于房产分割有协议并且协议有效的,那么离婚时就按照协议来分割房产。这体现了当事人意思自治原则,也就是大家可以自己商量着来处理房产。 要是没有协议,那就看房子登记在谁名下: 若房子登记在支付首付款一方名下,比如男方婚前出资买房,婚后共同还贷。根据《民法典》相关规定,婚前的部分属于男方的个人财产,离婚时这部分是不进行分割的。但是婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产。在分割这部分共同财产时,原则上双方平均分割,不过法院也会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行适当倾斜。举例来说,如果女方在婚姻中照顾孩子较多,那么在分割时可能会适当多分一些。 要是房子登记在非首付款支付方名下,比如登记在女方名下,男方婚前出资买房,婚后共同还贷,婚前的部分通常法院会认定为是共同财产,房产整体视为夫妻共同财产,同样原则上双方平均分割,同时也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。 另外,如果房子登记了夫妻双方名字,那么就按照夫妻共同财产来分割,先由夫妻双方自行协商,协商不成的再由法院判决。 还有一种情况,如果贷款尚未还完未取得房产证的,法院一般不会判决房屋所有权的归属,而是会判决先由一方使用房产。 相关概念: 夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 个人财产:是指在夫妻共有财产制中,完全属于夫妻一方所有和支配的财产。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系