离婚后房屋该如何分割？

离婚后房屋的分割情况较为复杂，需要分多种情形来看。

首先，如果房屋是夫妻一方在婚前个人全额购买的，这就属于个人财产，在离婚时不参与分割。比如一方在结婚前就自己掏钱买好了房子，并且已经完成了全部付款流程，那这套房子就只属于出钱买房的这一方，离婚的时候另一方不能要求分这个房子。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于婚前财产的规定，一方的婚前财产属于个人财产。

若是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买的房屋，这属于夫妻共同财产。一般有两种分割方式：一是协商分割，夫妻双方可以根据自身意愿就房屋的归属、补偿金额等协商一致，例如一方取得房屋所有权，同时给予另一方相应的金钱补偿；二是由法院判决分割。法院会综合考虑多种因素，如双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等。如果双方都想要房屋所有权，法院可能会根据出价等情况来判定。如果双方都不想要房屋，法院可以依法拍卖、变卖房屋后对所得款项进行分割。相关法律条文是《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

还有一种情况，如果房屋是一方父母出资购买且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产，离婚时不分割；但如果是双方父母出资购买，按出资份额按份共有，离婚时按份分割。

另外，如果涉及到公房使用权的分割，公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。最高人民法院在1996年2月5日发布了《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的司法解释，专门对法院在审理离婚案件中，分割承租公房使用权的问题做了相关规定。例如在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，若婚姻关系存续5年以上的，离婚时，另一方有权要求分割公房使用权益 。

相关概念：

公房：指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。

按份共有：是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。