婚后买房,房本写夫妻名字,离婚时房子该如何分割?

我和另一半婚后买了房,房本上写了我们俩的名字。现在感情出了问题,可能要走到离婚这一步。我想知道这种情况下,房子会怎么分?是一人一半吗,还是会有其他的分配方式,想详细了解下。
张凯执业律师
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婚后买房,房本写夫妻名字,该房屋一般属于夫妻共同财产。


首先,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。也就是你们夫妻二人可以先自行商量房子怎么分,比如一方要房子,给另一方相应的补偿款等。


若协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,如果有孩子且一直是一方照顾孩子生活起居,为了保障孩子稳定的居住环境,法院可能会适当倾向于照顾孩子的一方多分一些房产份额;如果一方存在过错行为,像重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,那么无过错方在分割房产时也可能会得到照顾。


另外,如果双方对房屋产权无法达成协议的,还有几种特殊处理方式。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。


相关法律依据是《民法典》第一千零八十七条规定【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 以及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定,双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按上述提到的三种情形分别处理。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

无过错方:指在婚姻关系中没有出现重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为的一方。

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