婚后在房产上加了名字,离婚时房产该如何分配呢?

我和配偶婚后在房产上加了名字,现在面临离婚,不清楚这种情况下房产到底怎么分。想知道具体的分配原则、依据是什么,有没有特殊情况会影响分配比例等。
张凯执业律师
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婚后在房产上加名字,离婚时房产的分配需要分情况来看:


首先,从法律概念上讲,婚后加名字一般被视为赠与行为。根据我国《民法典》相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,房屋权利的取得以登记为准。当婚后在房屋房产证上加上了配偶的名字,在法律上可看作夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。


如果是一方婚前房产婚后加名,在没有特别约定的情况下,视为共同共有,原则上是一人一半;若有约定按份共有,那就按照约定的比例进行分配。例如,双方约定一方占房产的60%,另一方占40%,那么离婚时就按照这个比例分割。


如果是婚后共同购房加名,这种加名更多是一种形式上的确认,一般情况下也是平均分配。但如果存在特殊情况,比如一方对房产的贡献明显较大(例如一方出资较多),或者双方有其他协商结果,那么分割比例会进行相应调整。


若双方对房产分配有争议,无法协商达成一致意见,可以向法院起诉,由人民法院根据具体情况,依法作出判决。法院在判决时会综合考虑各种因素,如双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间长短等,以确保分配结果公平合理。

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