婚前房产婚后加名,离婚时该怎么分?

我和配偶结婚前一方买了房,婚后在房产证上加了另一方的名字,现在我们面临离婚,不知道这套房子该怎么分配。想了解下这种情况下房产分割的具体依据和方式,以及法院一般会怎么判。
张凯执业律师
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婚前房产婚后加名,离婚时的分割方式如下:


首先,从法律概念上讲,婚前房产原本属于一方的个人财产。但婚后在房产证上加了配偶的名字,根据《民法典》相关规定,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,此时该房产应认定为夫妻共同财产。


在分割时,一般遵循以下原则:第一,双方协议优先。夫妻双方可以自行协商房产的分割方式,只要协商内容不违反法律法规的强制性规定,都是有效的。比如双方可以约定房产归一方所有,另一方获得一定的经济补偿;或者按一定比例分割房产份额等。


第二,如果双方协商不成,可以向人民法院起诉,由人民法院判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素,比如双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间的长短、双方的经济状况等。通常情况下,法院会以平均分配为原则,但也会根据具体情况适当调整分割比例。例如,如果一方在购买房产时出资较多,或者在婚后对房产的维护、增值等方面贡献较大,法院可能会在分割时适当多分给该方一些份额。


总之,婚前房产婚后加名后,离婚时应按照夫妻共同财产进行分割,具体分割方式要根据双方协商情况和法院的综合判断来确定。

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